Domy na sprzedaż Gruszczyn

Opis oferty

Komfortowy bliźniak 157 m² z garażem i ogrodem w Gruszczynie koło
Poznania.

Szukasz domu, który połączy komfort codziennego życia z
bliskością natury i wygodnym dojazdem do Poznania? Ta nieruchomość
w Gruszczynie oferuje przestronną strefę dzienną, funkcjonalny
układ pomieszczeń, zadbany ogród oraz spokojne otoczenie z
dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.

Układ pomieszczeń:
Przyziemie (wys. 2,20 m, powierzchnia 51m2):pokój gościnny – 9,1
m²,łazienka – 6m²,pralnia z kotłownią – 5,5 m²,przedsionek
– 3,8 m²,korytarz z klatką schodową – 11,7m²,garaż – 14,9
m².Poziom I - wysoki parter (powierzchnia 58m2)salon z otwartą
kuchniąPoziom II - poddasze (powierzchnia 48,5m2)sypialnia – 13
m²sypialnia – 13 m²,garderoba – 7 m²łazienka – 9
m²,korytarz z klatką schodową – 6,5 m².
Standard wykończenia:
Dom wykończony w dobrym standardzie. W kuchni i łazienkach
ogrzewanie podłogowe, okna antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe –
nowy piec gazowy zamontowany w maju 2025 roku (na gwarancji). Gotowy
do wprowadzenia bądź do małego odświeżenia.

Działka
Działka o powierzchni 339 m² została zagospodarowana i obsadzona
licznymi krzewami oraz kwiatami.
Do dyspozycji pozostaje również utwardzona strefa wypoczynkowa.

Opłaty (wg zużycia dla 1 osoby):gaz - 500zł miesięcznieprąd - ok
200zł miesięczniewoda - ok 200zł miesięczniepodatek od
nieruchomosci - 360zł rocznie
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Gruszczyna, w
otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy znajdują
się:stacja kolejowa Gruszczyn – ok. 900 m,sklep spożywczy – ok.
800 m,szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,5 km,kościół –
ok. 1,5 km,tereny leśne i rekreacyjne Puszczy Zielonka – niespełna
2 km.Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z Poznaniem oraz szybki
dostęp do terenów spacerowych i rowerowych.
Nieruchomość objęta MPZP z możliwością prowadzenia
nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Zapraszam do prezentacji po wcześniejszym umówieniu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."